Главная » Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка

Проектирование и строительство любого здания или сооружения начинается с анализа его размещения на земельном участке относительно имеющихся коммуникаций, ранее возведенных строений, автомагистралей и т.д. Для выполнения оценки необходима точная схема местности. Это и есть ситуационный план. Графический документ отражает расположение зданий и инженерных сооружений, естественных и рукотворных водоемов, находящихся поблизости санитарных и природоохранных зон, а также других объектов, способных оказать влияние на проектируемое строение.

Где взять ситуационный план участка, и кто его выдает? Чтобы получить документ, можно прийти в МФЦ или подать заявку онлайн через госуслуги. Но быстрее и удобнее обратиться в специализированную компанию. Например, в Краснодарском крае вы можете заказать ситуационный план в ООО «Геолог-Краснодар». Мы сотрудничаем как с частными, так и с юридическими лицами, и поддерживаем оптимальные цены на весь комплекс услуг по геодезии и топографии.

	Главный Геолог Степанов Николай Григорьевич		Инженер-геодезист Попова Анастасия Владимировна		Инженер-эколог Кузнецова Мария Александровна
Заказать услугу		Заказать услугу		Заказать услугу

Что такое ситуационный план участка и какую информацию он содержит?

Ни одно строение не существует в отрыве от окружающей среды. Жилые здания, инженерные сооружения, хозяйственные постройки, коммерческие и промышленные центры всегда привязаны к территории и имеющимся на ней природным и искусственным объектам. Более того! Зачастую они испытывают негативное воздействие данных объектов. А значит, еще на этапе подготовки к проектированию необходимо располагать сведениями о земельном участке и его особенностях. Где получить эту информацию? В ситуационном плане.

Ситуационный план земельного участка представляет собой графическое изображение территории, выполненное в горизонтальной проекции. На плане отображается расположение строений, водоемов, автомагистралей, коммуникаций и т.д., но не указывается их высота. При этом информацию о вертикальных размерах объекта можно найти в пояснительной записке, которая прикладывается к схеме.

В обязательном порядке на ситуационный план земельного участка наносят схемы и горизонтальные размеры:

• любых зданий и инженерных сооружений;
• транспортной инфраструктуры — автодорог, ж/д магистралей и т.д.;
• коммуникаций и инженерных сетей (газовых, водопроводных, электрических и пр.);
• природных и искусственных наземных водоемов;
• природоохранных и санитарных зон.

Линейные объекты отображаются на схеме с помощью пунктирных, сплошных, прямых или изогнутых линий. Площадные показываются в виде контуров, нарисованных сплошными тонкими линиями. Также на ситуационный план земельного участка могут наноситься названия улиц и номера домов.

Виды документа и кто может его заказать?

В зависимости от масштаба отображения объектов на схеме различают ситуационный план 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:10000. Первый наиболее подробно показывает имеющиеся на участке объекты. При этом важно отметить, что такой СПЗУ должен отражать последние изменения, поэтому его готовят только после топографической съемки. Масштабы 1:1000 и 1:2000 чуть менее подробны, но их вполне достаточно для обозначения значимых рукотворных и ландшафтных объектов. Преимущество таких ситуационных планов в том, что они разрабатываются на базе ранее выполненных съемок и не требуют обязательного выезда на местность. Что касается масштаба 1:10000, то чаще всего его применяют в тех случаях, когда необходимо подготовить план большого земельного участка или крупного промышленного комплекса.

Отдельно стоит сказать, что ситуационные планы земельных участков различаются по назначению. К примеру, существуют следующие виды документа:

• Для газификации. Особенность таких планов заключается в том, что на них отображаются все объекты, имеющие значение для газификации. Это могут быть газовые магистрали, пункты редуцирования и другие коммуникации.
• Для водоканала. Как найти трубопровод для подключения? С помощью ситуационного плана, отражающего схему имеющихся на участке коммуникаций и координаты точек врезки в магистраль.
• Для электрификации. На данном ситуационном плане указывается местонахождение электроустановок и линий электропередач, а также подключенные и подлежащие подключению объекты.
• Общего назначения. Подразумевает графическое изображение всех имеющихся строений. Общеинформационный ситуационный план участка позволяет оценить размеры и расположение объектов, чтобы определиться с возможностью дальнейшей застройки территории.

Заказать ситуационный план может любой собственник, вне зависимости от юридического статуса. Это может быть и частное лицо, и компания. Как правило, первые обращаются к специалистам, когда на участке планируется строительство дополнительного объекта (гараж, летняя кухня, хозпостройки) или подключение к коммуникациям. Вторым услуги топографов и геодезистов требуются при проектировании зданий и сооружений, подготовке градостроительных планов, решении других профессиональных задач.

И все же, где заказать СПЗУ — в МФЦ, на госуслугах, в частной компании?

Выше мы уже говорили, где можно получить ситуационный план. Но где делать лучше, выгоднее и быстрее? Давайте чуть подробнее рассмотрим каждый вариант.

• МФЦ. В настоящее время дистанционный формат работы многофункциональных центров не действует. Это значит, что для получения ситуационного плана потребуется как минимум два раза посетить отделение. На первой встрече оператор проверит документы и создаст заявку, на второй выдаст пакет документации. Услуга оказывается бесплатно, срок выполнения — 10 дней. В ряде случаев в услуге может быть отказано. Например, при неполном комплекте вводных документов.
• Через госуслуги. В этом случае все формальности можно выполнить онлайн, без личного посещения каких-либо организаций. Заявка оставляется на сайте, а готовый документ приходит по почте. О том, как получить ситуационный план на госуслугах, пошагово написано на портале. Услуга оказывается бесплатно. Срок выполнения заявки — 10 дней + время на почтовую пересылку. На портале госуслуг размещен список оснований для отказа. Рекомендуем ознакомиться с ним перед оформлением заявки, чтобы документ не пришлось заказывать повторно.
• В специализированной фирме. Это может быть изыскательская, геодезическая или топографическая компания. Такие организации работают на основании лицензии, поэтому заказчик получает документ установленного образца, который ничем не отличается от бумаг, выданных МФЦ или госуслугами. Стоимость подготовки ситуационного плана рассчитывается индивидуально, исходя из площади земельного участка. Срок выполнения заявки — 1-2 дня.

Обратите внимание! Если участок не стоит на кадастровом учете и Росреестр не имеет о нем информации, получить ситуационный план через МФЦ или госуслуги невозможно. В данном случае необходимо предварительно провести межевание, выделить границы, зарегистрировать землю в Росреестре. Кадастровые услуги можно получить в компаниях, специализирующихся на геодезии, топографии и инженерных изысканиях.

Стоимость ситуационного плана земельного участка в Краснодаре

Компания «Геолог-Краснодар» работает в сфере изыскательских услуг с 2003 года. Одним из факторов, позволивших нам закрепиться на рынке, является лояльная клиентам ценовая политика. Индивидуально подходя к каждому проекту, мы всегда стремимся предложить комфортные условия сотрудничества. Стоимость подготовки ситуационного плана земельного участка зависит от площади территории, сложности местности, масштаба и других особенностей заказа, но в любом случае она остается невысокой. Для расчета точной суммы, обратитесь к менеджерам компании.

Преимущества ООО «Геолог-Краснодар»

Оптимальные цены — важный, но не единственный аргумент в нашу пользу. К примеру, нельзя не отметить такие плюсы компании, как:

• минимальные сроки подготовки ситуационных планов земельных участков;
• полный комплекс геодезических, топографических, изыскательских услуг;
• широкая география деятельности, включающая в себя весь Краснодарский край;
• профессиональный коллектив, качественно выполняющий заказы любой сложности;
• положительная репутация как у частных заказчиков, так и у юридических лиц.

Хотите быстро и недорого получить ситуационный план земельного участка? Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону: +7 (991) 608-09-56.