Главная » Вынос в натуру

Вынос в натуру границ земельного участка

Для первичного установления размеров земельного участка проводится процедура межевания, результаты которой закрепляются в документах Росреестра. Однако нередко случается так, что в процессе землепользования границы утрачиваются. Следствием этого становятся конфликты с соседями, проблемы с муниципальными властями и т.д. Чтобы предотвратить неприятности, необходимо зафиксировать на местности параметры территории. Самостоятельно решить эту задачу не получится. Следует обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, который выполнит вынос в натуру границ земельного участка.

Если ваш участок находится в Краснодарском крае, и вы планируете заказать данную процедуру, приглашаем воспользоваться услугами ООО «Геолог-Краснодар». Наша компания располагает штатом опытных геодезистов и кадастровых инженеров, способных в короткие сроки выполнить вынос точек по координатам.

	Главный Геолог Степанов Николай Григорьевич		Инженер-геодезист Попова Анастасия Владимировна		Инженер-эколог Кузнецова Мария Александровна
Заказать услугу		Заказать услугу		Заказать услугу

Вынос границ: что это такое, кому и когда необходима услуга?

Вынос границ представляет собой один из видов инженерно-геодезических работ. Суть процедуры заключается в переносе координатных точек из документов ЕГРН на местность. Используя тахеометр и другое профессиональное оборудование, кадастровый инженер ставит межевые знаки в угловых точках участка. Согласно Приказу Минэкономразвития № 582, для разметки могут использоваться деревянные столбы, оцинкованные стержни или металлические марки.

По завершении работ появляется возможность установить форму, площадь и точные границы участка, а также его расположение относительно других землевладений. Эта информация требуется как частным собственникам, так и юридическим лицам. Поводом для выноса в натуру границ земельного участка могут стать:

• Спорные ситуации с другими землевладельцами. При длительном использовании земель межевые знаки могут быть утрачены, а границы участка смещены. Если вы считаете, что соседи неправомерно захватили часть принадлежащих вам угодий, стоит обратиться к кадастровому инженеру и заказать вынос точек в натуру. Это поможет подтвердить или опровергнуть подозрения и восстановить прежние размеры участка.
• Покупка земли. Ситуации, когда продавец случайно или намеренно вводит покупателя в заблуждение относительно границ земельного участка, возникают с завидной регулярностью. Чтобы не быть обманутым, покупателю имеет смысл перед приобретением выполнить вынос точек на местности. Впрочем, эта процедура будет полезна и продавцу, поскольку документальное подтверждение границ земельного участка повышает ликвидность недвижимости.
• Застройка территории. Это относится как к частному малоэтажному строительству, так и к возведению многоквартирных домов, коммерческой недвижимости, инженерных сооружений. Во-первых, знание границ участка позволяет без нарушений поставить временное ограждение или постоянный забор. Во-вторых, по меже часто проходят коммуникации. Чтобы не нарушить отводы, необходимо уточнить расположение границ.

Также вынос в натуру границ заказывают при объединении или разделе территории. В данном случае сначала выполняют межевание, а затем размечают поворотные точки.

Как производится вынос границ?

Прежде всего следует правильно выбрать исполнителя. Компания-подрядчик обязана иметь лицензию и состоять в СРО, а ее геодезисты должны располагать необходимым оборудованием. Следующий шаг заключается в подготовке пакета документов. Заказчику потребуется выписка из ЕГРН, а также свидетельство о собственности или другие бумаги, подтверждающие его право распоряжаться земельным участком.

По окончании подготовки кадастровый инженер приступает к работам на местности:

• с помощью тахеометра определяет угловые точки;
• устанавливает межевые знаки между базовыми точками (если это отмечено в договоре);
• составляет акт выноса границ.

Обратите внимание! Законодательство не предъявляет единых требований к оформлению акта, поэтому документ составляется в свободной форме. Обычно в нем указывают данные об участке (кадастровый номер, площадь, адрес и пр.), сведения о собственнике, информацию об исполнителе, метод выноса границ, схему установки межевых знаков.

Стоимость и сроки оказания услуги

Одним из ключевых факторов, влияющих на цену и продолжительность работ, является площадь земель. Для выноса границ на стандартных шести сотках потребуется 1-2 дня, а стоимость составит 6000-7000 рублей. Но чем больше участок, тем дороже и длительнее будут работы.

Что касается других ценообразующих факторов, то это:

• форма участка — чем больше углов, тем больше точек потребуется;
• вид межевых знаков (столбы, марки, стержни);
• местонахождение земель и прежде всего удаленность от Краснодара;
• необходимость выполнения сопутствующих работ, например, кадастровой съемки.

Как следствие, цена рассчитывается индивидуально. При этом важно отметить, что компания «Геолог-Краснодар» ведет лояльную ценовую политику, которая позволяет предлагать комфортные условия сотрудничества и частным, и юридическим лицам.

Почему стоит обратиться в ООО «Геолог-Краснодар»?

Оптимальная стоимость услуг по выносу в натуру границ земельного участка — это очень важный, но не единственный плюс компании «Геолог-Краснодар». Делая выбор в нашу пользу, вы можете рассчитывать на:

• профессионализм специалистов, который гарантирует высокое качество работ по определению границ;
• использование современного высокоточного оборудования, имеющего минимальную погрешность при измерениях;
• широкий перечень дополнительный услуг — помимо выноса границ у нас можно заказать кадастровую съемку, исследования грунта, все виды инженерных изысканий;
• неограниченную географию деятельности — мы работаем во всех районах Краснодарского края.

Остались вопросы? Чтобы проконсультироваться или заказать вынос границ земельного участка, свяжитесь с нами по телефону: +7 (991) 608-09-56.